Tin tức bất động sản nổi bật

- Sóng lặng, đầu cơ tháo chạy, người mua cuối “cầm lửa” ở điểm nóng đất nền:  Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, từ cuối tháng 3 đến nay, thị trường Thủy Nguyên trầm lắng dần, không còn cảnh những đoàn xe từ khắp nơi nườm nượp về mua đất. Từ trung tuần tháng 4, thị trường đã bắt đầu xuất hiện những tin rao bán cắt lỗ. Những lô đất mặt tiền đường lớn kinh doanh buôn bán sầm uất ở thị trấn Núi Đèo mới tháng trước còn được rao bán 90-100 triệu đồng/m2 thì nay đã có người bán giảm xuống mức 60-70 triệu đồng/m2. Một số lô đất ở Dương Quang từ mức 40-42 triệu đồng/m2 nay có không ít người chủ chỉ chào bán 30-35 triệu đồng/m2...

- Đất nền Bắc Ninh: Từ sôi sục đến đi ngang: đầu năm 2021, Bắc Ninh trở thành điểm nóng với hiện tượng giá nhảy múa ở nhiều nơi, nhiều khu vực. Đất dự án tại Từ Sơn khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2 thì trong cơn sốt đầu năm, đất bị đẩy lên 30-33 triệu đồng/m2. Tại Yên Phong, tùy khu vực, vị trí, phân khúc đất dự án, giá nhích 5-10% so với cuối năm 2020. Mức giá dao động phổ biến từ 20-25 triệu đồng/m2. Tại Tiên Du, đất đấu giá thuộc địa bàn Dương Húc (Đại Đồng), từ mức giá mở bán 13-13,5 triệu đồng/m2 cuối năm 2019 đã vọt lên 25-33 triệu đồng/m2... Đến thời điểm hiện tại, thị trường có dấu hiệu chững lại, giao dịch mua bán không nhiều, chỉ có một số vị trí đắt đỏ, từ 55-80 triệu đồng/m2, còn lại giá đất có dấu hiệu sụt giảm nhẹ. Các vị trí trên dưới 30 triệu đồng/m2 vẫn đang giữ giá.

- Bất động sản hạ sốt, người mua mong giá nhà đất hạ theo: Mỗi khi sốt đất xảy ra là một lần giá nhà đất bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực, để lại nhiều hệ lụy cho người dân, doanh nghiệp cũng như địa phương nơi cơn sốt đi qua. Đến thời điểm hiện tại, khi các cơn sốt đất có hiện tượng "dứt" tại một số địa phương trên cả nước thì giá bán được dự đoán sẽ lao dốc. Dù chưa rõ ràng ở việc cắt lỗ, hay bán tháo BĐS sau đợt nóng sốt nhưng việc bán ra sản phẩm ở thời điểm này rất khó có giá như khi mua ở mức đỉnh. Những cơn sốt đất, không chỉ đẩy mặt bằng giá lên cao, làm gia tăng xu hướng đầu cơ, lướt sóng mà còn khiến rất nhiều người mua thực đánh mất cơ hội sở hữu nhà.

- Thanh Hóa: Sốt đất diện rộng với hàng loạt thông tin tích cực: Hàng loạt những thông tin tích cực về hạ tầng đã khiến thị trường bất động sản Thanh Hóa nổi sóng đầu năm. Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, đất ven biển Quảng Xương đầu năm 2020 mới chỉ có 5-7 triệu đồng/m2 thì này vị trí đẹp lên tới 15-16 triệu đồng/m2, những vị trí khác giá cũng dao động 9-12 triệu đồng/m2. Phân khúc đất thổ cư trong các ngõ nhỏ ở Quảng Xương tăng từ 3-4 triệu đồng/m2 lên mức 7-8 triệu đồng/m2... Trong cơn nóng sốt này, nhiều lô đất được sang tay 2-3 lần trong một tuần, mỗi lần sang tay mức giá chênh luôn cao hơn lần trước. Hiện tại, sau văn bản chỉ đạo của chính quyền, hoạt động mua bán không còn tấp nập nhưng giá đất ở các điểm nóng sốt vẫn đang neo cao, chưa có dấu hiệu quay đầu.

Thông tin quy hoạch, dự án mới

- Đến năm 2030, Hà Nội sẽ có thêm 8 quận: Theo chương trình 04 về xây dựng nông thôn mới gắn với cơ cấu lại ngành nông nghiệp và phát triển kinh tế nông thôn mà Thành ủy Hà Nội mới ban hành, Hà Nội sẽ tập trung xây dựng nông thôn mới theo tiêu chí đô thị tại 5 huyện sẽ lên quận giai đoạn 2021-2025 (Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đan Phượng) và ba huyện lên quận giai đoạn 2026-2030 (Thường Tín, Thanh Oai, Mê Linh).

- Long An đề xuất doanh nghiệp đầu tư đường vành đai 3: Phương án đầu tư tuyến đường vành đai 3 đoạn qua tỉnh Long An vừa được UBND tỉnh này đề xuất lên Bộ Giao thông vận tải. Tổng mức đầu tư dự án là 4.631 tỷ đồng, trong đó có 1.556 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng, 3.075 tỷ đồng là chi phí xây dựng, tư vấn và chi phí khác. Tuyến đường dài 6,65km, thiết kế 6 làn xe cao tốc, nền đường rộng 67m.

- Mở rộng TP. Huế gấp gần 4 lần: Theo phương án điều chỉnh, thành phố Huế có diện tích tự nhiên là 265,99km2 (tăng gần gấp 4 lần so với hiện tại là hơn 70km2), dân số 652.572 người; có 36 đơn vị hành chính cấp xã gồm 29 phường và 7 xã (tăng 9 đơn vị hành chính cấp xã). Ngoài ra, sau khi mở rộng, TP. Huế cũng sẽ thành lập thêm 4 phường gồm: Hương Vinh, Thủy Vân, Phú Thượng, Thuận An trên cơ sở nguyên trạng các xã Hương Vinh, Thủy Vân, Phú Thượng và thị trấn Thuận An.

- Lâm Đồng sẽ có khu du lịch quốc gia thứ hai rộng gần 4.000ha: UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ và dự toán quy hoạch phân khu Khu du lịch quốc gia Đan Kia - Suối Vàng tỷ lệ 1/2.000. Theo đó, Khu du lịch quốc gia Đan Kia - Suối Vàng thuộc TP. Đà Lạt và huyện Lạc Dương, có diện tích gần 4.000ha. 

Ngọc Sương (TH)